INDOPOSCO.ID – Rencana ambisius JYP Entertainment untuk membangun kantor pusat baru yang sangat besar di Seoul dilaporkan telah ditunda, dengan perusahaan kini mempertimbangkan apakah akan membatalkan proyek tersebut sepenuhnya.
Perselisihan ini berpusat pada perubahan tak terduga terhadap lahan yang berada tepat di sebelah lokasi rencana kantor pusat JYP Entertainment di Godeok-dong, Gangdong-gu, Seoul.
Menurut laporan pada 1 September, Seoul Housing & Communities Development Corporation (SH) secara resmi memberi tahu perusahaan bahwa akan sulit untuk mengembalikan status lahan di sebelahnya ke peruntukan sebelumnya sebagai area taman.
“Kami menerima tanggapan resmi dari SH Corporation bahwa akan sulit untuk mengembalikan lokasi taman ke kondisi semula. Oleh karena itu, saat ini kami sedang meninjau berbagai kemungkinan langkah yang dapat diambil ke depannya.”
Masalah ini menjadi sangat serius bagi JYP Entertainment karena lahan di sebelahnya kini berpotensi digunakan untuk membangun gedung setinggi 18 hingga 19 lantai yang dapat melihat langsung ke arah kantor pusat baru perusahaan hiburan tersebut. Akibatnya, seluruh proyek dilaporkan telah ditangguhkan sementara perusahaan mempertimbangkan berbagai pilihannya, termasuk kemungkinan menarik diri dari lokasi tersebut sepenuhnya.
Kantor pusat baru tersebut awalnya dimaksudkan sebagai salah satu investasi terbesar perusahaan hingga saat ini. Bangunan itu dirancang memiliki lima lantai bawah tanah dan 17 lantai di atas permukaan tanah, dengan fasilitas tambahan termasuk tempat pertunjukan yang mampu menampung sekitar 800 orang.
Sebagian dari pembangunan tersebut juga direncanakan untuk berfungsi sebagai ruang budaya dan rekreasi bagi warga sekitar. JYP Entertainment menerima izin pembangunan pada April dan menargetkan untuk memulai konstruksi pada paruh kedua tahun 2026.
Namun, kemudian situasi terkait lahan di sebelahnya berubah. Ketika JYP pertama kali membeli propertinya, sebuah lahan seluas 13.261㎡ atau sekitar 142.700 kaki persegi yang terletak kurang lebih 20 meter di sebelah selatan ditetapkan sebagai area taman. Status tersebut sangat penting mengingat desain kantor pusat JYP yang tidak biasa. Namun, properti di sebelahnya kemudian dialihfungsikan menjadi lahan untuk fasilitas penunjang kemandirian, seperti dikutip koreaboo.com.
Dengan peruntukan barunya, lokasi tersebut dilaporkan dapat memperoleh rasio luas lantai hingga 400%, yang berpotensi memungkinkan pembangunan gedung setinggi 18 atau 19 lantai. Dengan kata lain, sebuah gedung bertingkat tinggi berpotensi berdiri tepat di sebelah kantor pusat JYP yang dirancang secara khusus dengan 17 lantai.
Bagi JYP Entertainment, perselisihan ini dilaporkan jauh lebih serius daripada sekadar adanya bangunan lain yang menghalangi pemandangan. Perusahaan berpendapat bahwa perubahan tersebut dapat merusak salah satu fitur utama terkait keamanan dan privasi yang menjadi dasar perancangan kantor pusat tersebut.
Perusahaan menyatakan bahwa perubahan yang belum pernah terjadi sebelumnya terhadap lingkungan di sekitarnya dapat menimbulkan risiko besar terhadap privasi karyawan, keamanan fisik kantor pusat, serta keseluruhan operasional bisnis JYP Entertainment.
Halaman dalam yang tertutup dirancang agar para artis dan karyawan dapat menggunakan area luar ruangan sambil tetap terlindungi dari pandangan orang luar. Pada saat yang sama, sebagian area di lantai dasar direncanakan terbuka untuk publik dan terhubung dengan taman yang berada di depan gedung.
Perusahaan belum mengumumkan bahwa mereka akan membatalkan proyek tersebut, dan pembelian lahan senilai 75,5 miliar won membuat keputusan untuk meninggalkan proyek ini menjadi keputusan yang sangat besar.
Namun untuk saat ini, rencana konstruksi dilaporkan telah ditunda sementara JYP meninjau berbagai pilihan yang tersedia.
Apa yang seharusnya menjadi kantor pusat baru yang besar—dengan 17 lantai, tempat pertunjukan berkapasitas 800 kursi, ruang publik, serta halaman yang berfokus pada privasi—kini dapat menghadapi perombakan besar dalam desainnya atau bahkan berpotensi tidak pernah dibangun sesuai dengan rencana awal.(mg166)
