INDOPOSCO.ID – PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk atau BTN kembali menegaskan posisinya sebagai tulang punggung pembiayaan perumahan nasional. Sejak 1976 hingga awal April 2026, bank ini telah menyalurkan 6 juta unit Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dengan total nilai mencapai Rp530 triliun sebuah capaian yang mencerminkan konsistensi panjang dalam memperluas akses hunian bagi masyarakat.
Direktur Utama BTN, Nixon LP Napitupulu, menyebut angka tersebut bukan sekadar statistik, melainkan hasil dari perjalanan panjang membangun sistem pembiayaan perumahan di Indonesia.
“Selama hampir lima dekade, BTN tidak hanya menyalurkan pembiayaan, tetapi membangun ekosistem perumahan yang berkelanjutan. Jumlah 6 juta rumah yang telah kami biayai mencerminkan peran BTN dalam mendukung stabilitas sosial dan pertumbuhan ekonomi melalui sektor perumahan,” ujar Nixon dalam keterangannya, Jumat (10/4/2026).
Ke depan, BTN mengarahkan transformasi bisnis menuju konsep beyond mortgage. Artinya, layanan tidak berhenti di pembiayaan rumah, tetapi merambah kebutuhan finansial keluarga secara menyeluruh dari transaksi harian hingga perencanaan jangka panjang.
“Kami juga menghadirkan inovasi pembiayaan melalui bundling KPR dengan kebutuhan isi rumah, sehingga nasabah dapat memperoleh solusi pembiayaan yang lebih terjangkau dan terintegrasi,” jelasnya.
Pendekatan ini diperkuat dengan ragam produk yang mengikuti siklus hidup nasabah mulai dari tabungan anak, ekosistem pembayaran digital untuk remaja, hingga layanan investasi dan kredit pensiunan.
Di sisi lain, Direktur Consumer Banking BTN, Hirwandi Gafar, menyoroti tingginya kebutuhan hunian layak yang belum sepenuhnya diimbangi dari sisi pasokan.
“Permintaan terhadap hunian layak dan terjangkau terus meningkat, sementara tantangan di sektor perumahan saat ini lebih banyak berasal dari sisi supply, seperti ketersediaan lahan dan perizinan. BTN berupaya menjawab hal tersebut melalui pendekatan yang lebih proaktif dan terintegrasi, agar penyaluran KPR dapat berjalan efektif dan menjangkau lebih banyak masyarakat,” katanya.
Mayoritas penerima KPR subsidi berasal dari masyarakat berpenghasilan rendah dengan rata-rata pendapatan Rp4,9 juta per bulan. Segmen ini didominasi pekerja informal seperti pedagang kecil dan pelaku usaha mikro, serta pekerja formal seperti Aparatur Sipil Negara (ASN) dan karyawan swasta menandakan inklusivitas pembiayaan BTN.
Tak hanya fokus pada sisi pembeli, BTN juga memperkuat rantai pasok melalui Kredit Program Perumahan (KPP). Hingga Maret 2026, penyalurannya mencapai Rp2,17 triliun kepada lebih dari 3.291 debitur. Dari jumlah tersebut, Rp1,47 triliun dialokasikan untuk sektor supply seperti pengembang dan kontraktor, sementara Rp700 miliar untuk kebutuhan demand seperti pembelian dan renovasi rumah.
Di luar perumahan, BTN juga aktif menyalurkan Kredit Usaha Rakyat (KUR) sebesar Rp2,72 triliun. Komposisinya terdiri dari KUR kecil Rp2,04 triliun atau 75 persen dan KUR mikro Rp687 miliar atau 25 persen. Sektor perdagangan mendominasi dengan porsi 59,22 persen, disusul akomodasi dan makanan minuman 12,36 persen, serta konstruksi 10,08 persen.
Transformasi digital turut menjadi kunci. Melalui platform Bale Properti, BTN menghadirkan proses pencarian hingga pengajuan KPR secara end-to-end. Saat ini tersedia lebih dari 521 listing properti, dengan rata-rata 780 pengajuan online per bulan dan waktu proses sekitar tiga hari.
Tak berhenti di sana, BTN juga mengintegrasikan aspek keberlanjutan, termasuk program pembayaran angsuran KPR berbasis pengelolaan sampah. Inisiatif ini memberi ruang bagi nasabah untuk tetap memenuhi kewajiban sekaligus berkontribusi pada lingkungan.
Program BTN Housingpreneur pun digulirkan guna memperkuat kapasitas pengembang kecil dan menengah, menciptakan ekosistem perumahan yang lebih produktif dan sehat.
Untuk 2026, BTN menargetkan penyaluran 240.950 unit KPR. Dengan kombinasi inovasi digital, pendekatan berkelanjutan, dan kolaborasi lintas sektor, BTN berambisi terus memperluas akses hunian yang inklusif bagi masyarakat Indonesia. (rmn)
